EXPERTISES
" Chez EDLF, nous croyons qu’un projet bien préparé est un projet bien réalisé. C’est pourquoi nous apportons le même niveau d’exigence, de clarté et d’implication à chaque étape, du premier croquis à la remise des clés. "
MAITRISE D'OEUVRE
Un accompagnement complet :
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Études de faisabilité et esquisse projet (ESQ, FAISA)
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Conception technique et architecturale (AVP, PRO, DCE)
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Suivi de chantier (DET, VISA)
CONSEIL EN BATIMENT
Une approche sur-mesure :
ETAPES D'UN PROJET BATIMENTAIRE
Afin de bien comprendre le montage qui sera le plus adapté à votre projet, il est primordial de bien comprendre les différentes étapes d’un projet bâtimentaire.
Ces différentes étapes concernent l’ensemble des interlocuteurs de l’acte de construire mais il persiste des différences entre les contrats de maitrise d’œuvre, d’assistance à maitrise d’ouvrage et de contractant général qu’il est important d’appréhender.
Pour ce faire, voici un lexique des acronymes utilisés couramment :
MO :
Maître d'Ouvrage
La personne physique ou morale pour le compte de laquelle un projet de construction ou de rénovation est réalisé. Elle commande les travaux, en définit les besoins, fixe les objectifs (coût, délais, qualité, usage) et en assure le financement.
AMO :
Assistant à Maître d'Ouvrage
Le professionnel qui accompagne le maître d’ouvrage dans la conduite de son projet de construction ou de rénovation, sans se substituer à lui ni prendre de décisions à sa place.
MOE :
Maître d'Œuvre
Un professionnel ou une équipe pluridisciplinaire (architecte, ingénieur, bureau d’études…) chargé par le maître d’ouvrage de concevoir le projet, de le planifier et d’en diriger la réalisation.
CG :
Contractant Général
L'interlocuteur unique qui prend en charge l’ensemble d’un projet de construction ou de rénovation, de la conception à la réalisation, en s’engageant sur un prix global, un délai et un résultat.
TYPOLOGIES DE PROJETS
Chaque typologie de bâtiment impose ses propres contraintes réglementaires, techniques et fonctionnelles. Chez EDLF, nous adaptons notre approche selon l’usage final du bâtiment, la réglementation applicable (ERP, sécurité incendie, accessibilité, RT/RE, ICPE, classement…), les attentes des utilisateurs et les enjeux économiques du maître d’ouvrage.
Cette maîtrise transversale des typologies professionnelles et immobilières nous permet de garantir des projets pertinents, conformes et exploitables dès la livraison.
TERTIAIRE - Bureaux, sièges, agences
Conception d’espaces fonctionnels et évolutifs, conformes aux normes ERP ou code du travail. Optimisation du confort, de la lumière, de l’acoustique et des usages.
LOGEMENT & RESIDENTIEL
Optimisation des surfaces habitables, qualité d’usage et gestion des exigences RE2020, acoustique et accessibilité. Approche durable et orientée confort de vie.
RENOVATION ENERGETIQUE DE L'EXISTANT
Diagnostics précis et solutions sur mesure pour réduire les consommations et atteindre les niveaux de performance attendus, sans surinvestissement.
COMMERCE & RETAIL
Aménagements pensés pour le parcours client, l’image de marque et la performance commerciale. Maîtrise des contraintes ERP, flux et identité enseigne.
INDUSTRIEL & LOGISTIQUE
Conception orientée performance opérationnelle, sécurité et conformité ICPE. Circulations fluides et gestion des contraintes d’exploitation.
CHANGEMENT DE CLASSEMENT / USAGE
Analyse réglementaire et montage administratif optimisé. Transformation de bâtiments (bureaux, logements, hôtels…) avec travaux ciblés et conformes.
HOTELLERIE & HEBERGEMENT
Projets orientés confort utilisateur, rentabilité des surfaces et qualité perçue. Gestion fine des flux clients, services et maintenance, avec conformité ERP renforcée.
ERP - Etablissement recevant du public
Expertise règlementaire incendie, accessibilité et sécurité. Dialogue avec les autorités pour garantir des projets validés et exploitables sans réserve.
PROGRAMMES MIXTES
Coordination de projets hybrides combinant plusieurs usages. Gestion des réglementations superposées et des flux techniques pour une exploitation cohérente.